甚么是购房贸易存款流程

admin 时间:2020-03-07 01:58:16   |   阅读:199

  贸易存款又称团体住房存款,是中国人平易近银行同意设立的贸易银行和住房储蓄银行,为城镇居平易近购置自用通俗住房供给的存款,履行法定存款利率。北京市多家贸易银行都有此项营业,如建行、农行。恳求存款手续也基本不合。

  团体住房贸易性存款是银行用其信贷资金所发放的自营性存款。具体指具有完整平易近事行动才华的天然人,购置本市城镇自住住房时,以其所购置的产权住房(或银行承认的其他担保方法)为抵押,作为归还存款的保证而向银行恳求的住房贸易性存款。

  (抵押存款是贸易性存款中的一种存款方法)。团体住房贸易存款是我国公平易近因购置商品房而向银行恳求的一种存款,有关银行规矩,凡契合以下两种状况之一的,便可恳求存款种类:

  一是参与住房储蓄的居平易近;

  二是住房出售商和存款银行有约定,由房地产担保企业为居平易近购房存款向银行供给担保。

  扩大资料:

  操持流程

  贸易存款转公积金存款操持流程

  第一步 咨询受理

  存款转贷恳求人到原商贷银行咨询,假设契合转贷条件,银行任务人员应指导借钱人准确完整填写《团体住房公积金转贷资料夹》。

  第二步 提交资料

  1、借钱人及妃耦的身份证、户口簿和娶亲证原件及复印件(借钱报答独身的由平易近政部分出具独身证实);

  2、原商贷所购房屋的《房屋一切权证》、《国有地盘应用证》原件及复印件;

  3、操持原商贷所购房屋的《借钱抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房生意合同》复印件;

  4、由办理中间承认的房屋评价机构出具的《房屋估价申报书》(二手房商贷转公积金存款);

  5、房屋产权共有人出具经公证的赞成抵押的具结书;

  6、办理中间和受托银行请求供给的其他证实资料。

  第三步 存款受理

  1、受托银行与借钱恳求人停止面谈、审核其提交恳求资料;

  2、查询并打印借钱人及妃耦的《团体信用申报》,审核夫妻双方团体信用状况、房贷状况;

  3、受托银行经过房产部分对借钱恳求人停止“家庭住房信息查询”;

  4、对契合条件的借钱人,受托银行在公积金系统中停止贷前试算,依据试算结果和还贷才华,与借钱人商讨肯定存款额度、克日、利率和还款方法;

  5、受托银行在公积金系统中停止初审,初审未经过的,及时同事借钱人并告诉启事。

  第四步 签订合同

  借钱恳求人与原商贷银行签借钱(抵押)合同,同时在银行指引下与办理中间指定的担保公司签订担保合同。

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